Параметри на имота

• Площ: 13,904 кв.м. (почти 14 декара)

• Местоположение: с. Добростан, общ. Асеновград, Родопите, 1400м надморска височина

• Сгради и постройки: Съществуващи каменни къщи и регистрирани руини на територията на имота; част от сградите са подходящи за реконструкция, други – за замяна с ново строителство, съгласно разрешителните.

• Достъп: Целогодишно поддържан път; около 1 час от Пловдив, около 2 часа от Летище София

• Комуникации: високо-скоростен интернет, електрозахранване и водоснабдяване на част от имота

• Правен статут: Жилищна земя в границите на селото; изрядни документи и собственост; права на собственост в рамките на ЕС

• Околна среда: Съседство с природен резерват „Червената стена“; планинска борова гора.

Запознай се със Sky Light Retreat

Кратка виртуална дрон разходка из райското кътче в Родопите

Три инвестиционни опции за Sky Light Retreat

1. Придобиване на целия имот

2. Придобиване на отделни парцели

3. Партньорство за развитие

Придобиване на целия имот от 13 904 кв.м със съществуващи сгради, налични комуникации и възможности за развитие.

Подходящо за един собственик, търсещ частна планинска база, цялостен ретрийт проект или дългосрочно развитие.

Подходящо за по-малки проекти, схеми за съсобственост или поетапно развитие.

Подходящо за оператори на ретрийти, инвеститори в хотелиерство и проекти, базирани на концепция.

Придобиване на един или повече дефинирани парцела в рамките на имота.

Партньорство с настоящия собственик за реализация на концепция за развитие, комбинирайки земя, съществуващи сгради и експертиза.

Потенциал за презастрояване и концепции

Всички концепции за развитие подлежат на проучвания за осъществимост, разрешителни и окончателни технически параметри.

Параметри на строителството (ориентировъчни):

• Максимална височина - 10м (3-етажна сграда)

• Минимално отстояние от границите на имота - 3м

• Съществуващите сгради, руини и петна върху скиците улесняват разрешенията за строеж и ремонт

• Няколко потенциални места за строителство в рамките на имота

Възможни концепции (илюстративно):

• Еко-ретрийт с модулна или куполна архитектура (45кв.м. и 127кв.м. РЗП куполни къщи)

• Частен имот с помещения за гости

• Проект за общностно живеене или съсобственост

• Уелнес и СПА съоръжения

• Земеделски или пермакултурни проекти

Няколко възможни места за строителство в рамките на имота, със съществуващи сгради и регистрирани руини, които могат да подкрепят концепции за реконструкция или замяна, при спазване на стандартния процес на разрешаване.

Атрактивна планинска локация с европейски достъп

Европейска достъпност:

Около 1 час от Пловдив, около 2 часа от Летище София. Директни полети от множество европейски градове.

Защитена екосистема

Съседство с природен резерват „Червената стена“. Планинска горска среда с чист въздух и дива природа.

Близо до тракийски обекти като Белинташ; високоскоростен интернет; богато местно наследство.

Културна и дигитална инфраструктура:

Съществуващи сгради с потенциал за развитие

Имотът включва съществуващи каменни къщи и регистрирани руини. Една от къщите е в сравнително добро състояние и след лека реконструкция може да служи като непосредствена база. Другите сгради са подходящи за основна реконструкция или замяна в рамките на по-широка концепция за развитие.

• солидна каменна къща

• с прокарани ток и вода

• възможност за незабавно използване като база, докато се планира дългосрочно развитие

• автентична българска архитектура

Често задавани въпроси

Какво точно купувам?

Имотът комбинира лично притежавани парцели и земя, собственост на компания. Сделките могат да бъдат структурирани според профила на купувача, включително подкрепа за регистрация на българска компания, когато е необходимо за чуждестранни купувачи.

Колко бързо може да се реализира покупко-продажбата?

В рамките на 30-60 дни при налично финансиране и изрядни документи на купувача.

Как е структурирана собствеността?

Да. Виртуални обиколки могат да бъдат насрочени незабавно, а лични посещения са възможни за сериозни купувачи.

Има ли текущи разходи?

Минимални годишни данъци върху имота. Няма такси за сдружение на собственици или ограничения.

Какви са ограниченията за строителство и процесът на развитие?

Ориентировъчните параметри включват максимална височина от 10 метра и минимално разстояние от 3 метра от границите на имота. Съществуващите руини могат да опростят разрешителните за ново строителство. Цялото развитие подлежи на стандартния процес на разрешаване и окончателни технически параметри.

Мога ли да ползвам финансиране/ кредитиране?

Налични са различни опции. Работим с чуждестранни купувачи върху структури на плащане и можем да обсъдим поетапни или структурирани споразумения, когато е подходящо.

Мога ли да посетя имота преди да закупя?

Жилищен имот от 13 904 кв.м в с. Добростан със съществуващи каменни къщи, регистрирани руини, места за развитие и комуникации на част от терена. Имотът е подходящ за реконструкция, замяна с ново строителство и концепции за развитие, съгласно разрешителните. Налични - геодезическо заснемане на половината от имота и архитектурно заснемане на основната къща.

За контакти:

edward@madeinsofia.net

WhatsApp: +359 896 890 899

© 2025. All rights reserved.